Roca Grossa se descuelga sobre el mar en el tramo de costa que va hacia Canyelles, y su urbanización se ordena en cotas sucesivas separadas por muros de piedra. Las casas, en su mayoría de los setenta y los ochenta, aprovechan el desnivel para colocar la vivienda arriba y el garaje o el trastero abajo, con escaleras exteriores largas entre uno y otro. Las vistas mandan sobre la distribución, y el vial se adapta como puede al relieve.
Con un vídeo que recorra ese camino exterior, de la puerta al coche, la cuenta se cierra sin que nadie tenga que viajar hasta aquí.
Vaciado de apartamentos y pisos en Roca Grossa
La construcción aquí se pelea con la roca. Las parcelas se ganaron a base de bancales y muros, así que la casa se organiza en dos o tres niveles unidos por escaleras interiores y, hacia fuera, por un camino de losas con tramos de peldaño y descansillos. El garaje suele quedar en la cota inferior, junto al vial, y comunicarse con la vivienda por otra escalera.
Ese doble juego de escaleras, la de dentro y la de fuera, es lo que define la jornada. Lo que en un bloque llano se resuelve con un viaje de ascensor, aquí son dos tramos y un recorrido a cielo abierto.
Cotas sobre el mar
Casas con terraza volada y escalera exterior hasta el vial.
Tramos interiores de la urbanización
Viviendas de dos plantas con garaje bajo la cota de acceso.
Parcelas de acceso rodado
Casas donde el vehículo llega hasta el portón de entrada.
Enlace con la carretera de la costa
Explanadas donde se sitúa el vehículo de carga.
Muebles y lotes de apartamento que retiramos
El contenido de estas casas suele estar en buen estado y tener bastante recorrido de venta: dormitorios completos, salones amplios con sofás y librerías, cocina con toda la línea blanca, vajilla y menaje de temporada y un mobiliario de terraza pensado para aguantar el salitre. Aparecen también toldos, sombrillas grandes y carpintería de aluminio sustituida en alguna reforma.
En la cota baja, el garaje y la bodega guardan herramienta, escaleras, bicicletas, hierro y restos de obra. Todo lo que pueda cargarse desde ese nivel entra en el vehículo sin coste de acarreo, y por eso lo separamos siempre del resto al hacer los números.
Requisitos del vaciado de pisos sin coste
Aquí escribe casi siempre alguien que reside lejos del municipio: propietarios de segunda residencia que venden después de muchos veranos, herederos de una casa con vistas, extranjeros que cierran su etapa en la costa y agencias que gestionan el alquiler de temporada de estas viviendas.
El recorrido lo graba la persona que mantiene la casa, la agencia o un familiar que pasa unos días. La toma decisiva es la de bajada: salir por la puerta, recorrer el camino de losas contando peldaños en voz alta y terminar enfocando el punto exacto donde puede quedarse el vehículo.
Jornada de vaciado con cabina estrecha
La jornada se monta como una cadena por tramos. Un frente vacía la vivienda y agrupa el material en la terraza o en el descansillo superior; otro hace el trayecto exterior con carro hasta el vehículo, protegiendo losas, muros y barandillas. Cuando el desnivel es grande, se trabaja con tandas cortas y frecuentes en lugar de cargas grandes, que es lo que mantiene el ritmo.
El vehículo se sitúa en la explanada o en el ensanchamiento más próximo al portón, siempre con furgón, porque el trazado de estas calles pide vehículo corto. En verano se empieza a primera hora y se cierra antes del calor.
Grabación con el móvil
Quien tenga la llave recorre la vivienda con armarios y cajones abiertos, sin olvidar trastero, terraza ni altillo, dice en qué piso se encuentra y acaba la toma en la acera, con el portal y el tramo de calle a la vista, y nos lo manda por WhatsApp. Ese minuto enseña cuánto hay, en qué estado, qué medidas tiene la cabina y dónde se puede parar.
Contestación redactada en la jornada
Antes de que cierre la oficina recibes un mensaje que dice una de dos cosas: que el vaciado no te cuesta nada, o qué tramo tiene importe y por qué, separando escalera, recorrido hasta el vehículo y tasa de deixalleria. Llega antes de que nadie entre, y se puede leer despacio o pasar a los hermanos.
Día reservado y furgón a medida
A la hora pactada aparece el equipo con el vehículo que admite esa calle. Se forran la cabina, el pasamanos y el rellano, y desde la primera bajada se va apartando lo reutilizable del metal, la madera, los tejidos y los aparatos.
Entrega con escoba y fotografías
Cuando ya no queda nada se barre, se fotografía cada estancia vacía para compararla con las imágenes del principio y el juego de llaves regresa a su dueño o a quien él haya designado. La vivienda puede enseñarse, firmarse en notaría o prepararse para la próxima temporada.
Portal, cuesta y precio de retirar muebles
En Roca Grossa la cifra se calcula en peldaños. Cuando la casa tiene su garaje junto al vial y el grueso del contenido puede bajarse por dentro hasta esa cota, el vaciado sale a coste cero con naturalidad, porque el mobiliario en uso y el metal cubren la jornada. Cuando cada pieza recorre un camino exterior largo bajo el sol, esas horas se cuentan una a una y aparecen desglosadas, con el número de viajes y el tiempo por trayecto.
Graba la bajada completa hasta la calle y mándanosla desde contacto. Aquí tienes las demás zonas del municipio.
Preguntas frecuentes en Roca Grossa
¿Y si la vivienda está en una urbanización en cuesta?
La clave es acertar con el vehículo y medir el recorrido antes de hablar de dinero. Lloret Blau, Roca Grossa, Serra Brava y Aiguaviva Parc tienen calles estrechas, curvas muy cerradas y casas con escaleras exteriores, por lo que subimos con furgón en lugar de camión grande y contamos los metros que recorre cada pieza hasta la caja.
Eso lo sabemos por la imagen que grabas desde la calle. Con un recorrido corto, lo habitual es que siga sin costar nada; con uno largo o lleno de escalones, ese tramo tiene su importe y eres tú quien decide.
¿Cambia algo si el vaciado es en julio o en agosto?
Cambia la manera de organizarlo, y te lo avisamos antes para que escojas fecha. En verano el pueblo está lleno, las terrazas ocupan la acera del Centre y parar delante de un portal cerca del mar exige llegar temprano, así que empezamos a primera hora y pactamos con la comunidad el horario de carga.
Entre octubre y mayo las calles están libres, se avanza más y el mismo vaciado termina antes. Si lo que manda es el calendario de alquileres, reservamos pronto y lo metemos entre una temporada y la siguiente.
¿Tienes un piso en Roca Grossa? Enséñanoslo por WhatsApp y esta tarde sabrás si te cuesta algo
603 38 00 04