Se suele pensar que vaciar una casa antigua sale caro y que nunca se sabe cuánto. El origen de esa idea es un error habitual: al pedir precio casi todos dan los metros cuadrados, y los metros son lo que menos pesa en la cifra final.
Aquí repasamos los factores que sí deciden, con el mismo criterio que usamos en la costa de la Selva, para que llegues a nuestro WhatsApp con una idea aproximada de tu caso. Están pensadas para las casas del Centre y la Creu, para los bloques de los sesenta y para las torres de las urbanizaciones de la ladera.
La superficie es el dato que menos influye
Dos casas con los mismos metros pueden dar resultados opuestos. Una guarda mueble macizo, línea blanca en uso y un trastero con metal, y se financia sola. La otra tiene poco dentro, pero ese poco es colchonería vencida y restos de obra, y pide varias toneladas de vertido.
De ahí que la valoración empiece siempre por el inventario y por el acceso, nunca por la escritura. La superficie solo sirve para hacerse una idea del número de viajes, y ni siquiera eso es fiable cuando la mitad del volumen se acumula en un semisótano o tras la puerta de una galería cerrada.
Lo que suma a favor en el vaciado de una casa antigua
En las casas viejas de Lloret aparece a menudo material con salida rápida: armarios y aparadores de madera maciza, cómodas con hechura, camas con cabecero, mesas extensibles, radiadores, grifería de latón, tubo de cobre, perfilería de aluminio de una reforma vieja, rejas retiradas, herramienta de banco y bicicletas.
Ese conjunto es el que más veces empuja la resta hacia el cero, incluso en casas donde la escalera obliga a bajarlo todo a hombros. Cuando el recorrido grabado enseña un trastero con hierro y una cocina con electrodomésticos que arrancan, la contestación suele ser buena antes de mirar nada más.
El peso que solo admite vertido y cómo se cifra
El otro platillo de la balanza lo ocupa el material que ya agotó sus caminos. Colchones muy vencidos, tableros hinchados por la humedad, sanitarios partidos, escombro guardado tras una obra, moqueta y persianas rotas entran a peso en la planta y esa tasa se paga por tonelada.
Se cuenta aparte y se dice con claridad, porque es la partida que más sorprende a quien no la conoce. Con dos o tres bultos de este tipo el conjunto sigue cuadrando; cuando ocupan media casa, la cifra aparece con las toneladas estimadas y el importe unitario a la vista.
Dos alturas distintas: la del portal y la de la calle
En una casa antigua conviven dos recorridos. El interior, que en el casco es una escalera de tramo corto con giro cerrado y peldaño estrecho, y en las torres de la ladera son dos o tres niveles unidos por escalera propia. Cada pieza los hace enteros.
Y el exterior, que en el Centre son los metros hasta el punto habilitado de carga y en Puigventós, Roca Grossa o Lloret Blau son los peldaños del jardín hasta donde puede quedarse el furgón. Esa segunda altura es la que casi nadie menciona al pedir precio y la que más minutos añade por viaje.
El anexo que suele darle la vuelta al presupuesto
Muchas casas antiguas tienen un anexo que cambia el resultado: el semisótano de una torre, el garaje convertido en taller, el cobertizo del jardín, la caseta de bombas o el trastero del patio. Suelen concentrar el metal, la herramienta y la maquinaria retirada de otras épocas.
Cuando ese anexo abre directamente al vial, su contenido se carga sin acarreo y aporta valor sin sumar apenas horas, que es la mejor combinación posible para llegar al coste cero. Por eso pedimos siempre que el vídeo entre ahí, aunque parezca lo menos importante de la casa.
Horquillas que manejamos en esta costa
Cuando una casa antigua lleva importe, la cifra se mueve entre unos trescientos euros para un domicilio pequeño con ascensor y unos mil cien para uno grande, muy lleno, en planta alta a pie de escalera o con muchos peldaños hasta el vehículo. Son las cifras que vemos a diario aquí.
Esa horquilla no es un misterio: la forman las horas de equipo, los viajes del vehículo y las toneladas a peso, y lo recuperable resta. Cuanto más contenido con demanda hay dentro, más baja la cifra, hasta desaparecer. Todo se enseña por partidas, para que se pueda comparar con cualquier otra oferta.
Lo que abarata una casa antigua sin recortar el trabajo
Hay tres decisiones que mejoran el resultado y no cuestan nada. La primera, decidir antes qué se queda la familia, de modo que el día del vaciado nadie tenga que parar a preguntar. La segunda, dejar libre el paso hasta la puerta y hasta el trastero, que ahorra los primeros minutos de cada viaje.
La tercera, avisar con antelación cuando la comunidad pide franja de carga o cuando el vial de la urbanización obliga a vehículo corto. Con esas tres cosas resueltas de antemano, la jornada se dimensiona bien a la primera y el importe, si lo hay, sale más ajustado.
El invierno rinde distinto que la temporada alta
El calendario del municipio también se nota en la cuenta. Entre octubre y mayo hay sitio en la calle, el furgón se queda junto al portal todo el día y se avanza deprisa, así que el mismo trabajo se termina en menos horas.
En pleno verano se empieza muy temprano, la comunidad marca el horario y el aparcamiento se deja apartado desde la tarde anterior. El método es idéntico y el resultado también; lo que cambia es la hora de entrada y, en algunos portales del frente de playa, algún minuto más por viaje.
Cómo estimar tu caso sin que suba nadie
Mira tu casa con esta lista en la mano: qué mueble macizo queda, si los electrodomésticos arrancan, si hay metal en el trastero, cuánto material sin salida se ha acumulado, en qué planta está, cómo es la cabina y dónde puede parar un furgón. Con esas siete respuestas ya intuirás el resultado.
Después mándanos el recorrido y te lo confirmamos por escrito el mismo día, en horario laboral. Puedes ver cómo se trabaja en cada zona del municipio o contarnos tu caso desde contacto.
Enséñanos el trastero y la escalera y te damos la cifra por partidas
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